Theo Công ty Địa Ốc Long Phát, việc quy mô phát triển khách quan, đồng bộ và dài hạn chung của thành phố dự định dựa trên tinh thần 4 hướng trọng điểm là Đông – Nam – Tây Bắc và Tây Nam.
Ở hội thảo “Quy hoạch thành thị Tp.HCM – thực tiễn và đầu tư” do Sở quy hoạch – Đầu tư tổ chức, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM cho biết, sắp tới quy hoạch chung của thành phố đang tập trung gia tăng vào 4 hướng trọng điểm gồm Đông – Nam – Tây Bắc và Tây Nam.
Hai hướng tăng trưởng chính sẽ là phía Đông và Nam, Tây Bắc và Tây Nam là hai hướng phát triển phụ. Trong định hướng phát triển sâu sắc và đồng bộ TP.Hồ Chí Minh thành đô thị sáng tạo, thực hiện công nghệ thông tin vô cùng hấp dẫn đang coi trọng xây dựng Khu dân cư thông minh hướng Đông thành địa điểm tập trung các khu công nghệ cao, khu chế xuất – khu công nghiệp và Khu ĐT mới. Khu ĐT này dự báo có quy mô chiếm 11% tổng quy mô đất của TP, gồm quận 2, Q.9, quận Thủ Đức. Ngoài ra, TP còn chú ý tăng trưởng khu nghỉ dưỡng biển Cần Giờ với quy mô 2.800 ha và cải tạo khu trung tâm hiện hữu kết nối với Khu ĐT Thủ Thiêm, Q.2.
Dự kiến, quy hoạch chung của TP sắp đặt trong mối liên kết và chia sẻ với các tỉnh thành trong khu vực về hạ tầng kỹ thuật, những địa phương chức năng cũng như chia sẻ các nhu cầu nhà đất và công nhân.
Hiện nay, hầu hết các Khu ĐT hiện hữu hay Khu đô thị mới trong khu vực Q.2, 7, 8, Nhà Bè, Bình Chánh đều nằm sâu so với mực nước biển và bị ngập khi triều cường. Theo Địa Ốc Long Phát khảo sát, nếu thành phố không có biện pháp ứng phó kịp thời thì khoảng gần 18% quy mô Thành phố Hồ Chí Minh có tỉ suất bị ngập sâu nếu mực nước biển dâng hàng trăm cm.
Đối phó với các vấn đề như thế, ông Lý Khánh Tâm Thảo, quyền trưởng phòng hạ tầng kỹ thuật, Sở quy hoạch thiết kế Thành phố Hồ Chí Minh đánh giá, hiện nay cấu trúc thành thị của thành phố vẫn là lan toả, tăng trưởng từ trung tâm với hình thức nhà đất riêng lẻ, dẫn đến cấu trúc khai thác đất chưa kết quả, gây mức về giao thông, hi vọng đầu cơ hạ tầng kỹ thuật, ngập lụt, ô nhiễm không gian và chưa thể hiện được mô hình đa cực.
Tp.HCM đang thu hút cư dân đến từ nhiều vùng miền nên việc phát triển phải đi đôi với nhận diện bản sắc thành phố. Việc quy mô phát triển chung hợp lý sắp giúp TP phát triển bền vững, giảm gánh nặng phát triển và khắc phục các vấn đề dân sinh dự định tác động đến đời sống của cư dân.
Công ty Địa Ốc Long Phát cho biết, Thành phố cần tích hợp mục tiêu quản lý những rủi ro như ngâp lụt, đi lên đô thị thích ứng biến đổi khí hậu, đây không chỉ là những biện pháp tiến hành những công trình, đê bao, hồ điều tiết, cống ngăn triều mà cần những chiến lược phát triển đi sâu vấn đề cho các khu vực khác nhau, kết nối để hướng đến đô thị văn minh.
Việc tăng trưởng hạ tầng phải đồng bộ với công tác phát triển. Trong đó công tác đồ án thành phố là thành tố trọng điểm, cần nâng cao hình ảnh TP.Hồ Chí Minh là thành phố sinh thái, chống biến đổi khí hậu. Phải xử lý nhiều vấn đề dân sinh như kẹt xe, dân số, xử lý ngập lụt và phải xây dựng hình ảnh đô thị công nghệ.
